Residenza Sanitaria per Anziani
Casalvolone
Progetto di riqualificazione in Residenza Sanitaria Assistenziale
Casalvolone, Novara
Casalvolone
Locazione dell'immobile
L’immobile è situato in un paese di circa 1000 abitanti tra Novara e Vercelli, adiacente ai principali nodi stradali ed autostradali. Nel raggio di 20 km di distanza c’è un bacino di circa 500.000 abitanti.
L'immobile
Alcuni dati
10 km
da Novara
8 km
da Vercelli
2550 m
2
Superficie Calpestabile
450 m
2
Giardino
2000 m
2
Terreno adiacente edificabile (acquistabile a parte)
Il progetto di riqualificazione
Residenza per anziani
Per la trasformazione in RSA andrà modificato l’assetto interno secondo le prescrizioni richieste a norma di legge e secondo un’esigenza di massimizzazione degli spazi per il maggior sfruttamento in termini di posti letto.
La trasformazione in RSA potrà essere fatta anche dotando la struttura di impianti per l’efficientamento energetico.
Secondo gli studi effettuati, la struttura potrà ospitare comodamente tra i 50 e i 60 posti letto, oltre che tutti i locali di servizio necessari per il funzionamento della struttura.
Previsione dei costi
tra 800.000€ e 1.000.000€
Costi minimi previsti per la trasformazione senza la modifica degli impianti per l’efficienza energetica.
Tempistiche di esecuzione
Da colloqui con la municipalità e le autorità sanitarie locali, c’è un forte interesse e disponibilità per la trasformazione di questa struttura residenziale in RSA. Pertanto, si stima che ci vogliano al massimo 18 mesi per la sua messa in funzione.
Gestore professionale RSA
La proprietà cerca un gestore professionale (preferibilmente ONLUS) disponibile ad investire per la trasformazione con l’obiettivo di un affitto a lungo termine secondo i parametri di mercato che tengano conto dell’investimento da parte del gestore.
Partecipazione all’investimento della proprietà
Disponibilità della proprietà a sostenere fino al 50% dei lavori minimi necessari per la trasformazione come da legge, pertanto fino ad un massimo di 400.000 €
